商场金属屋面防水-北京百利城建筑工程有限公司

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一、商场金属屋面防水工程的渗漏水部位 1、高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。 2、纵向搭接缝：（存在于屋面因板材单位长度不够造成

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一、商场金属屋面防水工程的渗漏水部位
1、高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。
2、纵向搭接缝：（存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝）处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原防水层，需清除。
3、屋面采光窗于金属屋面板的接缝
4、屋面螺钉、紧固件：处理方法：采用10cmX10cm宽的防水层覆盖；
5、横向搭接缝：（老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁扣不好也存在此类问题）处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖
6、屋面的排水沟区域漏水原因为如下几点：
落水口标高不再低位置、天沟长期积水（原辅助防水层老化），水槽标准节焊缝处渗漏
落水口与落水管之间的接口渗漏。
落水口数量设计不足（或是口径小‘异物赌赛），排水不及时，雨水从天沟水槽边缘与屋面板之间的空隙流入室内。
7、屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意：首先要确保需要防水的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板起的泼峰。
8、屋脊盖板两侧通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。
二、商场金属屋面防水工程的渗漏水原因分析
1、钢结构防水屋面结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患
（1）屋面部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大，产生漏水。
（2）板型选择不当。采用哪种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做的很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。
（3）在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而一味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。
（4）由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型板，大多数为泼高较低的板型(有效面积大)，而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
（5）缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以致影响防水层施工困难，产生漏水。
2、由于材料特性引发的漏水隐患
（1）特殊部位:由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。
（2）钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而生产漏水隐患。
（3）金属屋面防水的金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属屋板接口部位易产生漏水隐患。
3、施工因素而引发的漏水隐患
（1）施工过程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。
（2）天沟不进行防腐。有些施工单位的天沟防腐只是刷防锈漆或沥青漆，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。
（3）钢结构厂房屋面板因跨度过大，很多情况下屋面板存在搭接过程，虽然在搭接处采用了聚氨酯密封胶和缝合钉等处理，安装往往很难达到设计理论标准，导致漏雨。
（4）天沟横向没有坡度。制作时留一定坡度，至少0.5%。
（5）关键节点部位施工马虎。女儿墙等根部阴角没有按规定制作圆弧或圆弧太小，卷材短边收头密封不严，上口白铁皮变形，固定点稀少加之密封材料封口不好。
三、商场金属屋面防水材料
1、聚脲防水涂料
喷涂聚脲防水涂料由异氰酸酯半预聚体（A组分）、端氨基聚醚、胺扩链剂、颜、填料和助剂等（R组分）组成的双组分防水涂料。彩钢屋面防水施工时，由计量泵输送至喷枪，经快速混合后喷至基层表面，快速反应固结成为富有弹性、坚韧的防水、耐磨涂膜。这是一种新型的无溶剂、无挥发物、固含量高（可达100﹪）的双组分防水涂料。聚脲防水涂料与底材100%粘接，表面整体性好，无接缝，防渗漏效果佳。聚脲防水涂料的拉伸强度、使用寿命明显优于聚氨酯防水涂料，拉伸强度等指标接近Ⅰ类合成高分子卷材，使用寿命延长了5～10年。
2、丙稀酸水性涂料
丙稀酸水性涂料是由丙烯酸酯或甲基丙烯酸酯的聚合物制成的涂料，这类产品的原料是石油化工生产的，其价格低廉，资源丰富，用途广泛。在水性涂料中应用最多的是丙烯酸酯类。丙烯酸胶乳在胶乳涂料中是很有价值的。丙稀酸水性涂料能提供坚韧的有伸缩性的薄膜，具有耐久不变色和优良的抗气候性能，特别是在明亮的阳光下。它们对碱、油脂、湿气都有抵抗力，而且在使用后很短时间内就有很好的抗水性能。丙烯酸酯能配成有光泽和耐久性好的保护性外层涂料，包括装饰材料，它取代了醇酸树脂的传统市场。被广泛应用于钢结构厂房防水中。
3、金属铝箔自粘防水卷材
金属铝箔自粘防水卷材的表层：采用纯金属铝箔做表层，金属铝箔具有反光、散热快、防潮、隔热、抗太阳紫外线光、耐磨蚀等特点。可使彩板屋面温度从70℃左右，降到50℃左右。降低了屋面温度，就降低了金属屋面的延展率，随之就克服了因热胀冷缩造成的破坏力。结构变形、移位、紧固件松动、面漆老化等等问题迎刃而解。金属铝箔自粘防水卷材的自粘层：添加耐老化的丁基橡胶，丁基橡胶耐老化年限可达四十年之久，粘结力强，延伸率高，能牢固密实的与金属粘结成一体。使表面漆不再起鼓、起泡、脱落，金属表面也不再生锈。自粘层中间，加有超薄超强拉力的柔软聚酯布，增强了卷材的抗拉能力，克服了卷材产品在不规则基面施工时，卷材粘贴不牢、翘边的难题。金属铝箔自粘防水卷材的隔离膜：对自粘层的隔离与保护作用。金属铝箔自粘防水卷材，超薄的结构，超强的抗拉强度，超强的粘接力实贴在金属表面，给金属屋面穿了一层保护外衣。超强的防腐、防水效果，延长了金属屋面的使用年限8—20年。冷施工，无需底油。无需汽油，不再担忧卷材热熔施工造成的火灾，环保节能。
四、商场金属屋面防水施工工艺
1、丙稀酸水性涂料：用滚子或刷子涂覆。
2、喷涂型聚脲防水涂料：采用聚脲设备喷涂工艺。
3、金属铝箔自粘防水卷材：冷施工，即采用滚铺法或抬铺直接粘贴。