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外墙防水
一、 外墙防水 工程的渗漏水原因分析 1、材料方面的原因 (1)防水材料质量下降,合格率普遍低下,尤其是小型厂生产的产品,在生产过程中没有经过严格的工艺处理,质量关、技术
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 一、外墙防水工程的渗漏水原因分析
1、材料方面的原因
(1)防水材料质量下降,合格率普遍低下,尤其是小型厂生产的产品,在生产过程中没有经过严格的工艺处理,质量关、技术关都没把好,甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题。
(2)砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求,强度不够,施工所用的砂石含泥量大、超出规范要求。
2、施工方面的原因
(1)不按设计要求和施工规范进行施工,砼配和比掌握的不准确,水灰比过大,影响到砼墙体的强度。浇筑时振捣不密实、养护不及时、拆模过早,也会造成砼墙体出现蜂窝、麻面、孔洞以及裂缝等现象。
(2)墙体砌筑质量不良,在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有:砌筑砂浆配合比不符合设计及规范要求;砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道;框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮毛时,在此间隙处形成裂缝;框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。
(3)外墙洞口处理不当上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。
(4)外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求外墙抹灰空鼓、裂缝;使用了翘曲、开裂或缺角的面砖;面砖脱落,未认真勾缝。
(5)铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固,密封不严墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求,窗框与墙体间的间隙未能认真处理,间隙太小,无法填充材料;间隙过大,填充不实;窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工,施工的时间不同,使用的材料不同,形成缝隙;施工顺序不当。外粉刮毛后,即安装窗框,造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下,或拆除后二次填充抹灰质量无法保障;窗框与墙体固定不牢,致使窗子在风荷载作用下产生位移,而使密封材料产生裂缝;窗安装后,没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效;窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同,窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。
、外墙防水工程的常见渗漏水部位
1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏
      外墙上出现贯通的裂缝,由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。
2、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
      由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同,在相同温差下,钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端,靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始,沿45°延伸至外纵墙,在窗间呈横向或斜向分布,在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。
3、砌体外墙缝隙引起的渗漏
      框架结构的填充外墙,未按规定设置拉结钢筋、墙柱之间留设直茬。此外,由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑,造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满,同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外,墙体砌筑施工中,脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密,都易留下渗水通道。
4、混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏
      外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除,使雨水积聚在分格缝内,或者分格条嵌入过深,使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内。还有缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起渗漏。
5、门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏
      目前大多数建筑物门窗均采用铝合金及塑钢材料,这些材料与墙体材料的材质相差较大,当室内外温差变化大时,它们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。
6、细部构造处理不当引起的渗漏
      外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏;有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。
7、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
      在进行外墙装饰前,没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙。饰面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔。饰面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差、年久老化脱落、失去防水效果。
三、外墙防水材料
1、刚性防水砂浆
      刚性防水砂浆也称刚性灰浆:水与砂浆混合比例:A、用于涂刷:粉料∶水=25∶(7-8),B、用于抹压:粉料∶水=25∶(6-7)。刷完后不需对涂层进行处理,可直接贴砖,比较方便。
2、JS聚合物水泥基防水涂料
      JS聚合物水泥基防水涂料液料加水泥混合使用,浆料中的活性成分能渗入水泥基面的毛细孔,与基材融为一体,形成致密的防水层,此种材料造价经济优惠。此类产品例如乐晒抗漏神防水材料厂家生产的JS高弹性水泥基防水浆料。
3、丙烯酸防水涂料
      丙烯酸防水涂料使用时无须添加其它助剂,操作简便,直接涂刷、涂层高弹,耐水耐候性强,在各种复杂基面施工,效果显著。
4、聚氨酯防水涂料
      聚氨酯防水涂料可以室内外兼用,刷完很厚,约3毫米左右,弹张力在200%以上,就算基材的有少许开裂但不会影响其防水效果,但就是有刺激性味道。
5、外墙透明防水涂料
      外墙透明防水涂料专用于外墙水泥基面、瓷砖面、墙漆表面等的防水。韧性好、强度高,直接涂刷,干后形成透明整体的防水膜,使外墙更加靓丽。
四、外墙防水施工工艺
1、涂料防水
      一般在基层抹灰之后,采用喷涂的形式或者涂刷的形式。
外墙防水施工流程:基层处理——涂刷底层涂料——涂刷涂膜防水层——外墙涂料层——闭水试验。
2、刚性防水
      只需在水泥砂浆预拌的时候,加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可,其余工法按抹灰处理即可。同时,混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实。

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